1、城镇土地使用税纳税人：
　　土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
2、城镇土地使用税计税依据：
　　纳税人实际占用的土地面积
3、税率：
　　一级土地每平方米年税额：10元
　　二级土地每平方米年税额：8元
　　三级土地每平方米年税额：6元
　　四级土地每平方米年税额：4元
　　五级土地每平方米年税额：1元
　　六级土地每平方米年税额：0.5元
4、 计算公式：年应纳税额=计税依据×适用的单位标准
5、相关文件：
　　（1）京地税地[2005]550市局关于对房地产开发企业开发用地征收土地使用税的通知